Foi publicada no Diário Oficial do Estado de São Paulo desta quarta-feira, 10 de setembro, a súmula de um parecer técnico da CETESB que abre caminho para a implantação de um grande centro empresarial em Franco da Rocha. O “Centro Empresarial Oeste”, de responsabilidade da Imobiliária e Construtora Vista Alegre Ltda, recebeu um parecer favorável para a Licença Ambiental Prévia, uma das primeiras e mais importantes etapas do licenciamento ambiental.
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O empreendimento, que terá um investimento previsto de R$ 400 milhões, será construído em uma gleba de 116,08 hectares. O projeto é majoritariamente voltado para logística, armazenagem e distribuição, contemplando a construção de quatro grandes galpões para um único usuário.
A área construída totalizará 303.272,90 m², ocupando 26,13% do terreno. A infraestrutura complementar inclui áreas de apoio, sistema viário interno, pátios, estacionamentos e taludes, resultando em um total de 62,34% de área impermeabilizada. Para compensação ambiental, o projeto reserva 33,79% do terreno para áreas verdes preservadas e outros 3,61% para áreas ajardinadas.
Um dos destaques do projeto é o impacto na geração de empregos. Estima-se que durante a operação, as áreas de logística empreguem entre 2.700 e 3.000 funcionários, enquanto as áreas administrativas devem abrigar cerca de 350 colaboradores, totalizando até 3.350 postos de trabalho.
O acesso ao centro empresarial se dará por um dispositivo de trânsito aprovado pelo DER (Departamento de Estradas de Rodagem) na Rodovia Tancredo Neves (SP-332), no km 45, no sentido Jundiaí. Este mesmo acesso já serve um empreendimento limítrofe, construído anteriormente na mesma gleba.
O parecer técnico favorável, de número 57/2025/IL, foi emitido pelo Departamento de Licenciamento com Avaliação de Impacto Ambiental da CETESB após a análise do Estudo de Impacto Ambiental e do Relatório de Impacto Ambiental (EIA/RIMA) do projeto. A legislação municipal também foi considerada, sendo a área classificada como Zona Industrial pelo Plano Diretor da cidade, onde o uso proposto é permitido.
O cronograma de implantação prevê que as obras do Centro Empresarial Oeste tenham duração de 24 meses. A liberação da Licença Ambiental Prévia é um passo crucial, mas o empreendimento ainda depende da emissão de outras licenças ambientais subsequentes, como a Licença de Instalação, para que as obras tenham início.
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