Qual é o valor da entrada? Essa é a frase favorita do cliente que deseja comprar um imóvel financiado, contudo, não é a frase mais simples de responder e sabe o porquê?
Depende Isso mesmo, tudo depende do tipo de imóvel, do perfil do cliente e do Banco que ficará responsável pelo financiamento imobiliário. Primeiro, é importante sabermos que a instituição financeira não libera o valor correspondente a 100% do valor de avaliação do imóvel e quem faz essa avaliação é um engenheiro do próprio Banco.
Além dessa avaliação voltada ao imóvel, o Banco financiador irá analisar, individualmente, o perfil do comprador e com base nas duas análises é possível descobrir o valor de entrada, o valor de financiamento e o valor da parcela. Sendo assim, existem diversos pontos que influenciam no valor da entrada. É possível que o mesmo imóvel apresente valores de entrada diferentes para cada pessoa.
O melhor caminho é solicitar para o corretor que faça uma simulação para você, tomando como base aspectos importantes, tais como idade; renda; se já trabalhou registrado por mais de 3 anos; e se possui algum dependente. Por isso, da próxima vez que ficar interessado em algum imóvel e quiser saber “qual é o valor da entrada” lembre-se que não é tão simples assim.
Outro ponto importante é saber que nem todo imóvel é possível financiar. Problemas na documentação são uns dos principais fatores que o Banco recusa a liberação financiamento. E qual é o valor de entrada desses imóveis que não financiam? Vai depender da negociação direta com o proprietário.
E é por conta de todos esses detalhes minuciosos que você precisa encontrar um corretor que conheça essas regras e te auxilie da melhor forma.
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